El Euribor mantiene el valor diario de la anterior
jornada: el 1,222%. Repite también la tasa provisional mensual del mes de
febrero 1,226%. Este nivel mensual se sitúa por debajo de la correspondiente al
mes anterior que fue del 1,232%.
Hace un año, el Euribor se situó en el 2,135%, cerca de
un punto por encima de los actuales valores del Euribor. Se trata de una
diferencia importante que llevará a abaratar las hipotecas referenciadas al
Euribor que se revisen con carácter anual a partir de los datos de febrero.
Esta rebaja en las hipotecas, será menor que las
producidas en los meses anteriores, porque al final de febrero, el Euribor ya
había recorrido casi cinco meses de tendencia bajista y hay que recordar que en
estos primeros meses de caída es cuando mayor cantidad de puntos retrocedió el
indicador. El Euribor actualmente se encuentra anclado en valores
excepcionalmente bajos, alternando ligeros repuntes con retrocesos igualmente
ligeros y además durante el presente mes, de las seis jornadas cebradas, la
mitad de ellas el Euribor ha repetido el valor diario.
Simulador Revisión Hipoteca
a partir de la cuota anterior a la revisión
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Simulación
Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca
Instrucciones calculadora simulador
amortización parcial de la hipoteca:
En el espacio "interés", si el banco
ofrece préstamos hipotecarios utilizando como índice el IRPH o el
Euribor, deberás
de colocar la suma del porcentaje actual del IRPH o Euribor más el diferencial
que añade el banco. Por ejemplo si el porcentaje actual del IRPH es
"3.393" y tu banco ofrece "IRPH + 0,25 " deberás de realizar la suma
3.393 + 0,25. La suma en el ejemplo es: 3.393 + 0,25 = 3.643. Esta es la
cantidad que deberás colocar en el espacio "interés".
En el espacio "cantidad amortizar",
señala la cantidad que quieres adelantar.
En los espacios "capital pendiente" y plazo",
señala el capital que resta de la hipoteca en el momento de amortizar, y
en plazo el tiempo que resta en el momento también de amortizar.
Salgado y Campa han viajado a Londres para
convencer a analistas, inversores y medios de la solvencia de España
La ministra de Economía y Hacienda y vicepresidenta del
gobierno, Elena Salgado, junto al secretario de estado de economía, Juan Manuel
Campa, ha ido hasta Londres para convencer a inversores, analistas y medios de
comunicación de la solvencia, credibilidad y la capacidad de España para rebajar
el déficit y salir de la crisis.
La vicepresidente económica, Elena Salgado, junto al secretario
de Estado, Juan Manuel Campa, han acudido a Londres con el objetivo de convencer
a los mercados financieros de que la economía española puede subir y conseguir
salir de la crisis económica.
José Manuel Campa, secretario de Estado de Economía, ha
salido satisfecho de la reunión que ha mantenido con los inversores británicos y
ha señalado a los inversores y analistas de la City londinense que el Ejecutivo
practicará los ajustes necesarios con el fin de llegar a reducir el déficit y
pasarlo del 11,4% al 3% en el 2013. El secretario de Estado ha realizado una
valoración positiva de la reunión con los inversores de City de Londres, en la
que les ha explicado la estrategia del gobierno español en referencia a la deuda
pública. Ha señalado que España ya lo ha conseguido antes.
La ministra de Economía y Hacienda y el secretario de
estado de economía han acudido a Londres con el fin de transmitir confianza a
los mercados, analistas y medios de comunicación respecto a la credibilidad y
solvencia de España. Campa explico que el plan de estabilidad enviado a
Bruselas, recoge recortes de gasto considerables. Elena Salgado ha visitado al
prestigioso periódico Financial Times para tratar de contrarrestar las criticas
de este periódico a la gestión del Gobierno.
Aunque lo positivo es convencer a los mercados financieros
de la credibilidad y la solvencia de España, la visita a Financian Times por
parte de la Ministra de Economía y Hacienda resulta muy inteligente porque las
tendencias de los mercados financieros también vienen marcadas con cuanto menos
condicionadas por periódicos como el Financial Times, medio de comunicación
internacional de negocios al que se le otorga un gran prestigio y que en los
últimos tiempos ha conseguido convertirse en el periódico de calidad más vendido
en el mundo.
El Gobierno no acepta la equiparación de
Joaquín Almunia de la situación económica de España con la de Grecia
La ministra Elena Salgado considera que las declaraciones del
Comisario Europeo han sido poco prudente y que ha simplificado demasiado las
cosas al equiparar la situación económica española con la griega.
España no está dispuesta a que se equipare la situación de
su economía con la de países como Grecia o Portugal. Se trata del diagnóstico
realizado por la Unión Europea. Al Gobierno presidido por José Luis Rodríguez
Zapatero no le ha sentado nada bien esta comparación porque además de resultar
injusta, perjudica los intereses del país.
El Ejecutivo ha señalado que la evaluación realizada por
el comisario europeo de Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunia, ha
sido poco prudente por el hecho de introducir la situación económica española en
el mismo saco que el país griego. La ministra de Economía y Hacienda, Elena
Salgado, ha considerado que el comisario europeo de Asuntos Económicos y
Monetarios simplificó demasiado las cosas. Joaquín Almunia indicó que Portugal,
Grecia y España y otras de la Eurozona comparten problemas como un alto déficit
público y una pérdida constante de competitividad.
La ministra después de las declaraciones de Joaquín
Almunia consideradas nada prudentes por el Gobierno, tuvo que salir a los medios
de comunicación para indicar que en relación a la deuda pública y de de
fortaleza económica, la situación de España y Grecia no se parecen en nada. La
ministra también en declaraciones a la emisora COPE, señaló que el gobierno
lleva mucho tiempo haciendo los deberes para salir de la crisis y lamentó que el
comisario Joaquín Almunia se refiriera a Madrid y a Lisboa cuando se encontraba
hablando de Atenas.
También indicó que el euro es una moneda muy fuerte y que
no contempla ningún riesgo para la divisa de la Eurozona, ni desde luego para el
futuro de los españoles. Señaló además que no teme en absoluto que la Comisión
Europea vaya a poner un vigilante económico como tiene previsto para Grecia,
porque Bruselas considera que ello se necesita para el país heleno por los
problemas en las estadísticas griegas, pues parece ser que no son un reflejo
fiel de la realidad.
La vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa
Fernández de la Vega está convencida de que España retomará en el presente año
la tendencia del crecimiento y no comparte la previsión del FMI sobre el
crecimiento de la economía española pues la considera pesimista. El Fondo
Monetario Internacional pronostica para la economía española una contracción del
0,6% para el 2010 y un crecimiento del 0,9% para el 2011.
Fainé, presidente de la Caixa, señala el 2010
como el año de la recuperación económica
El presidente de la primera caja de España, Isidro Fainé,
señala el año 2010 como el de la recuperación económica y el 2011 como el año en
el que se verán mejoras en el mercado de trabajo.
Isidro Fainé Casas, presidente de la Caixa, ha hablado en
la conferencia anual sobre los resultados de 2009 de la entidad y dio un mensaje
de confianza al señalar el segundo semestre de 2010 como el de la recuperación
económica y califico el 2010 como año de transición. Además dirigió unas
recomendaciones al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero. Le
recomendó aguante al argumentar que los mercados nos castigan, que la ola es
fuerte pero que hay que resistir. En segundo lugar le recomendó carácter, pues
el carácter es la virtud de los tiempos difíciles, frase del general Charles De
Gaulle. También indicó que la situación es compleja. Fue comprensivo al decir
que la administración hace lo que puede y que no es fácil gobernar un país, una
empresa o una familia y además invitó al optimismo pues señaló que el país se
recuperará. Este año mejorarán los datos, como el de la
inversión, que se alzará sobre un retroceso del 15% a uno del 5%. También
mejoraran las cifras del consumo y la correspondiente a beneficios de las
empresas. El presidente de la Caixa, señaló que España está actualmente en el
punto de mira y los mercados están castigándola. Esto incide en que
su imagen de país puede verse afectada negativamente.
En términos más concretos habló del número de viviendas en
stock y lo situó en las 800.000. Indicó que los precios de la vivienda podrían
recuperarse en 4 años, es decir, para 2014. Si antes la demanda cubría de sobra
rápidamente la oferta, ahora es la oferta la que supera ampliamente la demanda,
y esto es un problema.
Fainé habló de los dos problemas que tiene España: el
elevado déficit y la tasa del paro, que se acerca a la cifra del 20%. Son
factores negativos que como índica el presidente de la Caixa, juegan en contra
ahora.
El presidente de la tercera entidad financiera del país y
primera caja de España, se refirió al teme de la propuesta del Gobierno del
retraso de la edad de jubilación a los 67 años. Indico que el tenía 57 y que ahí
estaba, pero matizó que el tema de la jubilación necesita de la negociación y
también de un acuerdo que intente satisfacer a todos.
El presidente de la Caixa prevé una evolución muy moderada
en lo que se refiere a la evolución del negocio del sector financiero y
argumenta que la morosidad todavía tendrá un cierto recorrido al alza.
Respecto a la recesión, señala que España saldrá de ella
en este año y que en el 2011 se verán mejoras en el mercado de trabajo.
Las ganancias del La Caixa en el 2009 fueron de 1.510
millones de euros, lo que significa un 16,2% menos que en el 2008. Pero hay que
tener en cuenta que ha dedicado 2.092 millones de euros a provisiones. Fainé y
el director general de la Caixa, Juan María Nin, señalaron que la entidad que
gobiernan tiene en cartera, mediante la sociedad Servihabitat, 3.097 millones de
euros en activos inmobiliarios. De ellos 1.900 millones provienen de promotores.
El director general habló de que existen compromisos para la venta de 500
millones y de 1.100 contratos de alquiler que dotan de rentabilidad a la
cartera.
La Caixa quiere además extender su obra social a Hong Kong
y México, y estará en estos países mediante participaciones en bancos locales.
Creará una fundación y a través de ella la Caixa llevará a cabo la obra social.
El presupuesto en obra social se mantendrá como en los dos últimos años, en los
500 millones de euros, es decir, casi un tercio del beneficio conseguido en un
año. Distribuirá esta notable cifra de la siguiente manera: un 71% a programas
sociales, un 12,5% a medio ambiente y ciencia, un 11% a cultura y un 5,5% estará
dedicado a programas educativos y a investigación.
Zapatero defiende la solidez de la economía
española
Desde Washington el presidente del Gobierno, ha hablado de la
solidez de la economía española, de su liderazgo y de la decisión de Obama de no
acudir a la cumbre de la Unión Europea.
En la conferencia de Washington se ha hablado de economía
y de las dificultades de España. El presidente del Gobierno español, José Luis
Rodríguez Zapatero, ha señalado que la economía de España es sólida y que
algunas de las críticas de fuera que están influyendo en los mercados
financieros son infundadas: "Nuestra fortaleza está fuera de toda duda, y
desde luego el tiempo demostrará que algunos intentos en los que siempre hay
especulación y ganas de beneficios a corto plazo, no tienen ningún fundamento".
El presidente del Ejecutivo ha indicado que sabe adonde
quiere ir y cuales son las reformas que deben hacerse y también reconoce que
aunque el momento es difícil, su liderazgo no está cuestionado: "El liderazgo
lo dan los ciudadanos, la responsabilidad política la dan los ciudadanos... el
partido socialista ha ganado dos veces las elecciones en los últimos periodos y
eso es lo que se define como liderazgo".
Sobre Obama y sobre la decisión de no acudir a la cumbre
de la Unión de Europea en la que el presidente de turno es el presidente de
España, José Luis Rodríguez Zapatero, ha indicado que Obama no ha perdido el
interés por Europa:"Es bueno que los Norteamericanos conozcan que tienen un
presidente que en Europa tiene todas las puertas abiertas, que tiene intacta su
confianza... y que deseamos trabajar codo con codo con la Administración del
presidente Obama"
La restricción crediticia ha sido muy fuerte en lo periodos
álgidos de la crisis. Ahora parece que empieza a reabrirse aunque todavía no con
la contundencia necesaria.
El grifo hipotecario ya ha empezado a abrirse y ya se
comienzan a observar mayor cantidad de ofertas hipotecarias por parte de bancas
y cajas de ahorro. Parece ser que todavía no se le ha dado toda la fuerza a esta
abertura del grifo, pero para comenzar es una buena noticia. La restricción
crediticia no se ha reservado únicamente para la concesión de préstamos
hipotecarios, sino que muchas empresas y familias han encontrado las puertas a
cualquier préstamo cerradas. Ha habido duros meses de restricción del
crédito que ha llevado al estrangulamiento económico de muchas empresas y
familias que necesitan de los préstamos bancarios para poner en marcha sus
proyectos.
Los nuevos préstamos hipotecarios
han crecido en tasa interanual un 18,9% en diciembre y también se observa mucha
más actividad en este sentido por parte de las entidades financieras.
En los años del boom inmobiliario o de bonanza económica, bancos y cajas no
imponían excesivos problemas para la adquisición de un crédito, y además con los
préstamos hipotecarios muchos clientes conseguían pagar otros bienes, como
muebles, viajes o coches. Pero también es necesario decir como muy bien se ha
demostrado, en España los mecanismos de regulación y control han sido muy
importantes y han impedido que la salud bancaria se deteriorara tan gravemente
como si ha ocurrido en otros países, cuyo ejemplo más recurrente es el de
Estados Unidos, epicentro del virus subprime. Con el pinchazo de la burbuja
inmobiliaria, la fácil concesión de préstamos ha terminado.
El problema es que la crisis del sector inmobiliario ha
vendido acompañada de una grave alteración de la banca, pues la liquidez no
circulaba por el sistema interbancario como consecuencia de la crisis
inmobiliaria estadounidense y la propagación global de las hipotecas subprime
por todos los rincones del planeta. La crisis inmobiliaria se ha visto agravada
fuertemente por la crisis financiera y si bien la liquidez en el sistema
interbancario no ha tardado en recuperarse, ello no ha significado que el
crédito se restableciera también rápidamente, ya que las consecuencias
devastadoras de la crisis han deteriorado mucho las economías de las familias y
a las empresas. Si bien hubo un primer periodo de no concesión de créditos por
la falta de liquidez en el sistema interbancario, un segundo periodo de
restricción crediticia responde a la mala situación financiera de familias y
empresas provocada por la crisis que lleva a bancos y cajas a actuar con mucha
cautela.
Pero ahora ya se detecta una cierta abertura del grifo
hipotecario si bien la presión todavía esta lejos de ser lo suficientemente
contundente. Así vemos ejemplos en este sentido como:
- Compromiso vivienda 2010 por parte de Bancaja.
- Hipoteca Rompedora de Deutsche Banck
- Hipoteca Selección por parte de Banesto
- Mejora de la hipoteca Activa Plus de Activobank
Resulta por tanto muy positiva la abertura del crédito,
aunque habrá que esperar si esta abertura va ganando fuerza y consistencia para
que ayude de forma contundente en la reactivación de la economía.
Los precios de la vivienda caen un 12% al
cierre de 2009
Los precios de la vivienda caen al cierre de 2009 un 12%
desde sus máximos, en los años de bonanza económica o de boom inmobiliario.
El precio de la vivienda parece no tener ahora otro camino
que el de la clara tendencia bajista. De esta manera, los precios han
retrocedido a la conclusión de 2009 un 12%, desde los niveles más altos
alcanzados en los años del boom inmobiliario. Hemos pasado en muy poco tiempo de
un boom inmobiliario a sufrir las consecuencias del pinchazo de la burbuja
inmobiliaria, acompañado de una gran alteración de la banca (la falta de
liquidez en el sistema interbancario fruto del virus subprime) que ha agravado
de forma muy virulenta sus efectos y los precios de la vivienda no han tenido
otro remedio que retroceder. Es la ley de la oferta y la demanda.
El Banco de España señala que esto está contribuyendo al
aumento del desempleo y a la inhibición del consumo privado. Existe ahora un
claro retroceso de la inversión de la actividad inmobiliaria. Se trata de un
proceso de ajuste y ahora es necesario que el sector residencial se adecue a la
coyuntura del mercado.
El organismo supervisor señala que la inversión en
vivienda sobre el Producto Interior Bruto nominal se ha retraído 3,6 puntos
porcentuales desde 2006, que fue cuando alcanzó su nivel máximo, hasta el tercer
trimestre de 2009. Según la proyección de la Comisión Europea todavía resta una
caída de 1,2 puntos porcentuales en el 2010.
El informe del Banco de España práctica un análisis
comparativo de los últimos ciclos del área inmobiliaria en España, en Reino
Unido y en Estados Unidos. El estudio indica que el retroceso de los precios de
vivienda hace reducir el valor del colateral de los préstamos hipotecarias que
podrían pedirse a las entidades bancarias para financiar gastos de consumo y
también podría hacer deprimir la confianza en los hogares y como precaución
aumentar el ahorro, cosa que ya esta ocurriendo. A pesar de esto, el Banco de
España indica que el ajuste del mercado de la vivienda está aplicándose más por
el camino de la inversión y de la actividad, ya que el sector residencial
necesita terminar su proceso de redimensionamiento.
El Banco de España ha argumentado que la regulación
española ha fomentado la cautela en las entidades financieras a la hora de
conceder los créditos, en los años de bonanza económica, anteriores a la
aparición de la crisis. Gracias a los mecanismos de regulación y control que ha
ejercido el Banco de España sobre las entidades, la morosidad de las familias ha
sido contenido y esta aparecido debido al deterioro de la situación
macroeconómica y al fuerte aumento del desempleo. En otras palabras, la banca
española han sido cuidadosa y cautelosa en la concesión de créditos en los
tiempos de bonanza económica y el aumento de la morosidad ha sido causado por la
difícil situación económica actual que ha llevado a un aumento vertiginoso del
desempleo y al cierre de muchas empresas.
El Consejo de Gobierno del BCE decide mantener
en su reunión de febrero de 2010 los tipos de interés en el 1%
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos
de interés en el 1% para no entorpecer la recuperación. Tampoco existen riesgos
de inflación lo que permiten mantener los tipos al 1%. Preocupa la economía de
Grecia y que su mala situación, pueda replicarse en Irlanda, Portugal y España.
El Consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha
tenido hoy su sesión ordinaria en Fráncfort correspondiente al mes de Febrero de
2010.Un vez más ha decidido mantener el actual nivel de los tipos de interés en
el 1%, que es el mínimo histórico.
Nunca el precio oficial del dinero había estado tan bajo.
El BCE no quiere entorpecer la recuperación económica y por ello deja la tasa de
tipos como estaba. Si se aumentará el nivel de tipos de interés, los
particulares y las empresas encontrarían más caro el acceso al dinero y ello
sería un posible obstáculo en la recuperación económica. Lo importante es
acertar el momento en que se deban subir los tipos para evitar también que un
dinero tan barato pudiera originar procesos inflacionistas. Pero hay que señalar
que actualmente la inflación no muestra ningún problema, ni riesgo en el actual
panorama económico. Así el aumento de precios fue del 1% en enero, mientras que
en diciembre de 2009 fue del 0,9%. Todavía la inflación se encuentra alejada de
lo que el BCE considera la estabilidad de precios, que es una inflación cercana
pero por debajo del 2%.
La última vez que decidió modificar los tipos de interés
fue en mayo de 2009, y desde ese mes el BCE no ha hecho otra cosa que mantener
invariable la tasa en el 1%. La recuperación económica ya empieza a dar señales
de su presencia en algunas grandes potencias de la Eurozona, como Francia y
Alemania, pero la fragilidad de dicha recuperación y la ausencia de señales
claras de consolidación de la misma obligan a la autoridad monetaria a actuar
con prudencia.
Los economistas de la autoridad europea estiman que sólo
en el segundo semestre se podrán aumentar los niveles y en marzo pueden ofrecer
indicaciones sobre el final de su política expansiva monetaria. Jean-Claude
Trichet, presidente del instituto emisor europeo ha indicado que la economía en
la Eurozona va a crecer a un paso moderado durante este año y que el crecimiento
no será homogéneo para los dieciséis países miembros. El BCE presiona al
gobierno Griego a que ponga en marcha sus planes de ahorro previstos y es que
hay que tener presente que actualmente Grecia es el mayor deudor en la Eurozona.
Existen además temores de que los problemas de Grecia puedan también producirse
en Irlanda, Portugal y España.
La crisis económica impulso a muchos países a afrontarla
con inyecciones de dinero público y ahora se hace necesario sanear las cuentas.
Grecia aplicará un contundente plan de ahorro en el que se encuentra importantes
medidas como la suspensión de contrataciones públicas, recortes en los
presupuestos para los funcionarios y aumento de los impuestos en los
combustibles, alcohol y tabaco. Además se reformará el sistema de jubilación de
forma integral. El presidente del BCE insta a que dichos planes de ahorro se
apliquen lo más brevemente posible. La economía griega tiene graves problemas e
incluso existen especulaciones de un posible abandono de la zona euro. Grecia
entró en la Eurozona, el 1 de enero del 2001.
El Banco Central Europeo al decidir mantener los tipos de
interés en el 1%, condiciona la evolución del Euribor, pues ya sabemos que ambas
tendencias: tipos de interés y Euribor corren paralelas. Esta congelación de
tipos de interés, mantendrá estable el Euribor en sus valores excepcionalmente
bajos. Como la autoridad monetaria europea seguramente no subirá los tipos hasta
el segundo semestre de 2010, el indicador que más se utiliza para referenciar
los intereses de las hipotecas a interés variable, mantendrá su estabilidad y no
subirá en los próximos meses.
España ha terminado 2009 en recesión según el
Banco de España
El dato todavía deberá corroborarlo el Instituto Nacional de
Estadística (INE), pero el Banco ce España (BCE) ya ha señalado que España
terminará el 2009 en recesión, con una variación intertrimestral del Producto
Interior Bruto del -0,1%, aunque hay indicadores que ya señalan una incipiente
recuperación.
El Gobierno confiaba en que España pudiera salir de la recesión en el cuarto
trimestre de 2009, como si ha pasado con Reino Unido. Las recuperaciones en
algunos factores económicos apuntaban en esta dirección. El presidente del
Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero apuntaba esta idea, al argumentar, que
había una salida inminente de la recesión. Pero finalmente parece que habrá que
esperar a 2010 para que esto suceda. La causa de la no salida de la
recesión al final del 2009 se centra en la negativa evolución del desempleo en
los últimos meses y un aporte del sector exterior menos contundente de lo que se
preveía. El Banco de España, señala que la economía española tuvo en el cuarto
trimestre una contracción intertrimestral del 0,1%. Y ya son siete trimestres de
contracción en la economía, cuando para entrar en recesión técnica, bastan con
solo dos trimestres consecutivos de datos negativos.
Se trata de datos que todavía deben ser corroborados por
el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este modo, en contracción en el
último trimestre de 2009, España es la única economía del G-20 que se encuentra
en recesión.
Pero de los análisis del Banco de España se inducen señales de inicio de
recuperación económica, pero todavía sin la contundencia suficiente para
contrarrestar el deterioro económico. De esta manera se señala que podría haber
mostrado una tasa ligeramente positiva el consumo de los hogares. Además se
detecta una nueva subida en el último trimestre de 2009 en inversión en bienes
de equipo. Por otra parte experimenta un moderado repunte por segundo trimestre
consecutivo el sector de los servicios de mercado. El problema es que estos
datos no tiene todavía la fuerza suficiente para contrarrestar la caída del
valor añadido de los sectores de la construcción, agricultura e industria.
contacto: euribors@gmail.com
