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4 de enero de 2012

Euribor media: 0,545


El Euribor termina octubre de 2012 retrocediendo hasta el 0,650% y rebajará las cuotas de las hipotecas.

El Euribor termina octubre de 2012 retrocediendo hasta el 0,650% y rebajará las cuotas de las hipotecas

El índice ha finalizado octubre de 2012 en el 0,650%. Se sitúa claramente por debajo del 2,110% que fue el valor de Octubre de 2011, por lo que las hipotecas que se revisen con los datos de Octubre, experimentaran rebajas importantes, aunque no todas.

    El Euribor continua siendo un índice que se adapta a la difícil situación económica por la que están pasando muchas familias soportando la pesada carga de una hipoteca. En el mes de octubre el índice al que se referencian más hipotecas ha vuelto a caer. El mes de octubre de 2012 lo termina con una tasa mensual del 0,650%, es decir, 1,46 puntos por debajo del euribor del mismo mes pero del año pasado y casi una décima por debajo de la tasa mensual del mes anterior, ya que septiembre de 2012, cerró en el 0,740%.

    Parece ser que el índice va a seguir cayendo y se va a mantener en estos niveles tan bajos durante meses y tal vez durante años, ya que el Banco Central Europeo (BCE) no va a tener la intención de subir los tipos de interés pues la situación económica actual en la eurozona es muy negativa, y puede que incluso se decida bajar el precio del dinero todavía más. Actualmente se encuentra en su nivel más bajo: 0,75%.

    Como hace un año y hace seis meses señalaba valores superiores a los actuales, en las revisiones de las hipotecas que utilizan como índice de referencia el Euribor y tomen los valores de octubre, experimentaran rebajas que aliviaran los bolsillos de muchos ciudadanos hipotecados. Desafortunadamente no todas las hipotecas experimentaran rebajas pues existen hipotecas referenciadas a otros índices y otras que aún estando referenciadas a este índice contienen una cláusula de suelo que impide aplicar la caída del indicador en la revisión correspondiente, si este se sitúa por debajo de un determinado nivel, que es el que si se utilizaría para calcular la nueva cuota.

Ejemplo: una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25 años, referenciada al Euribor, que se revise con carácter anual, con los datos de Octubre  y con un diferencial sobre el índice de 1%. experimentará una bajada en la cuota mensual, aproximadamente de 109 euros, pasando de una cuota de 720 euros al mes, a otra de 611. Es una bajada provocada por la diferencia a favor del valor de Octubre de 2011, respecto del valor de Octubre de 2012. El valor de Octubre de 2011, es 1,460 puntos más alto que el valor de octubre de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el índice del 1% y que se revise semestralmente, pasará de tener una cuota mensual de 663 euros a otra de 611 euros. Se trata de una rebaja mensual de 52 euros.


Euribor. 14 de Noviembre de 2012 Contador-visitas Lecturas: 3626

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